לא עוד ת”א, פקקים, עומס, צפיפות ומחירים יקרים . אזור המרכז מרחיב את גבולותיו לבקעת אונו, שהפך למוקד משיכה למשפחות צעירות, משפרי דיור ולבעלי עסקים ומשקיעים שחושקים בלחיות ולעבוד במרכז מבלי להיכנס לתוך ת”א, לשלם את המחירים המופקעים שהעיר מציעה ויחד איתם גם צפיפות נוראה. מתחם ה-Ono Business Center, אשר מהווה חלק בלתי נפרד מההתפתחות האדירה של אזור בקעת אונו, מסתמן כאחד ממתחמי העסקים הבולטים ביותר בגוש דן.
המתחם, שלאחרונה קיבל היתר ושבנייתו בעיצומה, צפוי להוות כיעד מרכזי עבור אלפי התושבים באזור המרכז, ובפרט עבור יישובי בקעת אונו. חברות וארגונים רבים הספיקו לנצל את מחירי המכירה המוקדמת, וכעת הודות לביקוש הגובר, נותרו משרדים אחרונים בלבד למכירה!
בשנה האחרונה, שהתאפיינה במשבר הקורונה העולמי, חברות רבות העבירו את שגרת עבודתן מהמשרד לבית כדי לצמצם מגע ולשמור על בריאות העובדים, צמצמו בכוח אדם , הקטינו את שיטחי העבודה לטובת צמצום הוצאות . לאחרונה, עם היציאה מהמשבר, ניכר כי המשק חזר למסלולו כשיותר ויותר חברות וארגונים פתחו מחדש את דלתות משרדיהם לעובדים.
עם החזרה לשגרה , חברות רבות הבינו את החשיבות של עבודה מחוץ לבית . הבנה זו החזירה גם את הביקוש המוכר והידוע להשקעות בנדל”ן מסחרי, אך הפעם – אור הזרקורים הצביע על מתחמי העסקים הממוקמים במרכז אך מחוץ לת”א, וכל זאת כי התפיסה הכלכלית השתנתה, ובעלי עסקים מבינים שההשקעה הנכונה עבורם, עבור כספם משתלם יותר מחוץ לגבולותיה של העיר ת”א. נוסף על כך, קיימת התעניינות רבה בהשקעות במתחמים בעלי אלמנט ה”עירוב שימושים”. למעשה, מדובר במתחמי עסקים לכל דבר, הממוקמים באזורי המגורים של העובדים. אחד ממתחמי העסקים שעושה זאת נהדר, הוא Ono Business Center, אשר מהווה מענה אידיאלי לשילוב בין מגורים, משרד, מסחר ופנאי, ומסתמן כאחת הבשורות החדשות (והטובות במיוחד!) עבור חברות, משקיעים ועובדים.
המתחם, שנבנה בימים אלה בהשראת מתחמים יוקרתיים בערי אירופה המובילות בז’אנר האדריכלות המפוארת כמו מילאנו, ברלין ואמסטרדם, מתעתד לאכלוס כבר בשנת 2023. הפרויקט תוכנן ע”י משרדי האדריכלים מהגדולים בישראל ‘מילוסלבסקי אדריכלים’ ו – ‘ LSA לזרוביץ אדריכלים’. הודות לתכנון המוקפד, למודולריות המבנית ולגמישות המרבית, המתחם מיועד עבור כל מודל עבודה של משרד, לכל סוג ולכל גודל – בהתאם לצרכי המשרד. למעשה, מדובר ב-5 קומות מפוארות של משרדים, כאשר כל אחת מהן כוללת 1,400 מ”ר, ובקומה העליונה כ-750 מ”ר של שטחים משרדיים. חלק מהמשרדים, חשוב לציין, כוללים גם מרפסות מפנקות הצופות לנוף בקעת אונו.
מתעניינים בפרויקט? הירשמו לתיאום פגישה!
הפרויקט קיבל היתר והבניה בעיצומה, המתחם נבנה ע”י חברת ‘אלקטרה בנייה’. בימים אלו מוצעת הזדמנות לזמן מוגבל להשקעה באחד ממשרדי המתחם בעלות של 9,500 ש”ח בלבד למ”ר! לא בכדי נותרו משרדים אחרונים להשקעה במתחם העסקים, שכן הודות למחיר ההשקעה הנמוך, לתנאי התשלום המוצעים בהתאמה אישית ולעובדה שמדובר במתחם עסקים חדשני בלב אזור מתפתח ומבוקש – יותר ויותר משקיעים כבר הבינו את פוטנציאל הרווח הקיים בהשקעה זו.
חברה מובילה במשק אשר זיהתה את הפוטנציאל בפרויקט ובמיקומו המתפתח היא החברה הבורסאית ‘רני צים מרכזי קניות’ אשר חתמה ממש לאחרונה על הסכם שותפות עם קבוצת גשם החזקות בפרויקט .
כמו כן חברות רבות כבר רכשו או שכרו שטחי מסחר בפרויקט, ביניהם מקס סטוק, טרקלין חשמל, מאפה נאמן , רשת מכוני הכושר Swift ועוד. כמו כן, נרכשו למעלה מ 15,000 מ”ר של משרדים ע”י חברות שונות ומגוונות מתחום הנדל”ן , הייטק, הנדסה, רפואה וביו טכנולוגיה.
אחד מהיתרונות המובילים במתחם Ono Business Center, מלבד לעובדה שהוא משך לשורותיו חברות וארגונים רבים, טמון במיקום האסטרטגי שלו: בקעת אונו המתפתחת. מתחם עסקים שוכן במרכז הארץ, בשכונת “בית בפארק” באור יהודה, אך עם מחיר השקעה נמוך בהרבה מהמוצע בשוק. לשם ההשוואה, המחיר המוצע באזור המרכז עומד על כ- 15,000 ש”ח למ”ר לעומת 9,500 ₪ למ”ר ב Ono Business Center .
המתחם ממוקם בכניסה לשכונה המונה כ 30,000 תושבים על כביש מרכזי 461, וישרת את השכונה החדשה הנמצאת בהקמה שמתוכננות כ – 8,000 יחידות דיור , מבני ציבור ומשרדים. עובדי המתחם, אנשי עסקים, מבלים ומבקרים ייהנו מעורקי התחבורה המרכזיים של הארץ, לצד תחנות הקו הסגול של הרכבת הקלה ושל קו M3 של המטרו. זאת כמובן, לצד הנגישות לגשר הולכי הרגל המחבר גם את תושבי שכונת נווה סביון למתחם.
בסיומו מתחם ono business center יהיה כאבן שואבת לתושבי קריית אונו, אור יהודה והסביבה.
מתעניינים בפרויקט? הירשמו לתיאום פגישה!
